Das Objekt
Ein eigenes Haus mit Garten, bereits erfolgten Modernisierungen und Platz für neue Wohnideen: Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Bad Freienwalde, Ortsteil Altranft, bietet eine interessante Gelegenheit für Paare und Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Das ursprünglich um 1855 errichtete, massive Wohnhaus verfügt über ca. 78,41 m² Wohnfläche und wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen erneuert. Dazu zählen unter anderem Dach, Fenster, Heizung und Badezimmer sowie Teile der Elektro- und Wasserinstallationen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden mit ca. 71 m² Grundfläche. Hier besteht Potenzial, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus an die eigenen Lebenspläne anzupassen. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – die Ausbaureserve eröffnet auch Familien eine attraktive Perspektive.
Im vorhandenen Wohnbereich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Das etwa 2007 erneuerte, barrierearm gestaltete Badezimmer bietet mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper angenehmen Komfort.
Das 690 m² große Grundstück ergänzt das Haus um viel Platz im Freien. Eine Spielecke für Kinder, eigene Gemüsebeete oder ein gemütlicher Sitzplatz lassen sich hier nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Nebengelass, Garage und Teilkeller bieten zusätzliche Flächen für Abstellzwecke und Hobbys.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Teilsanierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- ca. 78,41 m² vorhandene Wohnfläche
- Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 71 m² Grundfläche – Potenzial für weitere Zimmer und zusätzliche Wohnfläche
- 690 m² Grundstück mit Garten und Platz für Freizeit
- ca. 60,57 m² Nebengelass, Garage und Teilunterkellerung
- Badezimmer ca. 2007 erneuert, mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Viessmann-Gasheizung, Baujahr 2007
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien
- Ofen im Wohnzimmer
- Dach ca. 1992 erneuert, Schornstein und Dachfirstband 2023 erneuert
- Gartenwasseranschluss, 2024 hergestellt
Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung. In einzelnen Bereichen stehen noch Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten an. Im Keller sind optische Feuchtigkeits- und Oberflächenspuren vorhanden.
Ein Dachbodenausbau ist vorbehaltlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen möglich. Die ca. 71 m² Dachboden-Grundfläche sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein Ausbau ist vorbehaltlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
CK 601
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bad Freienwalde (Oder)
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Baujahr
1855
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2007
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 690 m²
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Wohnfläche
ca. 78,41 m²
Preise
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Kaufpreis
145.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
323,44kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergiebedarf
323,44kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Maßangaben, Flächenberechnungen und Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Grundlage für einen Kaufvertrag dar. Für die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit von etwaigen Nutzungsänderungen oder Umbauten wird keine Gewähr übernommen – eine eigenverantwortliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell abgeschlossenen Kaufvertrags.
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