Das Objekt
Besichtigen. Kaufen. Einziehen.
Angeboten wird hier ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – ruhig gelegen in Altglietzen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Freienwalde. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1929 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Dämmung, Fenster, Eingangstür, Heizung (Viessmann-Brennwerttherme), Fußbodenheizung, Elektrik, Kaminofen, Hofpflasterung und ein elektrisches Einfahrtstor sind bereits modernisiert..
Die ca. 137 m² Wohnfläche bieten sofort ein komfortables Zuhause – ohne Renovierungsaufwand. Darüber hinaus stehen ca. 142 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, darunter das vollständig ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 98 m² Grundfläche. Auch das Nebengebäude im Hof lässt sich vielseitig nutzen oder weiterentwickeln.
Zwei Garagen (eine beheizbar), zwei Carport-Stellplätze und ein großzügiger, frisch angelegter Hof bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Gäste.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf, die sofort loswohnen möchten – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Raum für eigene Ideen.
Ausstattung:
- Massive Bauweise mit ca. 55 cm starken Außenwänden (1929)
- ca. 137 m² Wohnfläche + 142 m² Nutzfläche (gesamt: 279 m²)
- Dach 2021 neu eingedeckt und gedämmt
- 2-fach verglaste Isolierglasfenster (2016/2020), zur Straße mit Schallschutz
- Neue Eingangstür (2020)
- Elektrik OG neu (2019), EG teilmodernisiert
- Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 2022)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Essbereich und Kinderzimmer
- Kaminofen (2019) für zusätzliches Wohngefühl
- Wasserleitungen in Bad & Küche erneuert (2016)
- Zwei Garagen (eine beheizbar), zwei Carport-Stellplätze
- Elektrisches Einfahrtstor mit 4 Funkfernbedienungen (2024)
- Hof neu gepflastert (2024)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 98 m² Grundfläche
- Nebengebäude (Elektrik ca. 1960), ebenfalls ausbaufähig
- Großes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Familie
Die Immobilie bietet mehr als nur vier Wände – es verbindet Substanz, Geschichte und moderne Wohnqualität zu einem Zuhause, das sowohl heute überzeugt als auch Raum für morgen lässt. Ob Familie, Paar oder jemand mit Platzbedarf und Ideen: Wer hier einzieht, findet Ruhe, Raum und Möglichkeiten sich selbst zu entfalten.
Objektdaten
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Objektnummer
CK 581
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Freienwalde (Oder)
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Baujahr
1929
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
05/2026
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.618 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
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Nutzfläche
ca. 279 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
55.2 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
55.2 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Maßangaben, Flächenberechnungen und Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Grundlage für einen Kaufvertrag dar. Für die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit von etwaigen Nutzungsänderungen oder Umbauten wird keine Gewähr übernommen – eine eigenverantwortliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell abgeschlossenen Kaufvertrags.
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