Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Bad Freienwalde (Oder) wurde ca. 1890 errichtet und bietet rund 129,39 m² Wohnfläche. Unter Einbeziehung der zusätzlichen Nutzflächen stehen insgesamt ca. 271,05 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung gehören vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der teilweise ausgebaute Dachboden sowie weitere Bereiche bieten umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 2.250 m² große Grundstück bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Bestand gehören sechs massive Garagen, ein großes Stallgebäude, Teile einer ehemaligen Scheune und weiteres Nebengelass. Die vorhandenen Flächen eignen sich unter anderem für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung.
Besonders interessant ist die rückwärtige Gartenfläche von ca. 683 m². Dieser Grundstücksteil ist separat über die Wasserstraße erreichbar und bietet grundsätzlich Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Eine verbindliche Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag zu klären.
Eckdaten:
- Baujahr ca. 1890
- ca. 129,39 m² Wohnfläche
- ca. 271,05 m² Wohn- und Nutzfläche
- Vier Zimmer, Küche und Badezimmer
- ca. 2.250 m² Grundstück
- Teilunterkellert
- teil ausgebauter Dachbodenbereich
- Sechs massive Garagen
- Stallgebäude, ehemalige Scheune und weiteres Nebengelass
- ca. 683 m² Gartenfläche mit möglichem Bebauungspotenzial
- Separate Zufahrt über die Wasserstraße
- Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser vorhanden
Modernisierungen:
1995: Dachreinigung + Versiegelung
1995: Einbau doppelt verglaster Isolierglasfenster
1997: Modernisierung der Leitungs- und Versorgungssysteme
1997: Einbau der Gasheizung
1997: Modernisierung des Badezimmers mit Fußbodenheizung
Heute bietet das Haus seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Technik und Energieeffizienz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der dafür erforderliche Modernisierungsaufwand sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
CK 595
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Freienwalde (Oder)
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Baujahr
1890
-
Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
1997
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.250 m²
-
Wohnfläche
ca. 129,39 m²
-
Gartenfläche
ca. 683 m²
Preise
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Kaufpreis
192.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl 19 % MwSt vom Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
328,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
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0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
328,30kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Maßangaben, Flächenberechnungen und Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Grundlage für einen Kaufvertrag dar. Für die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit von etwaigen Nutzungsänderungen oder Umbauten wird keine Gewähr übernommen – eine eigenverantwortliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte eines notariell abgeschlossenen Kaufvertrags.
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