Haus zu kaufen in Bliesdorf

Das Objekt

Willkommen in Bliesdorf OT Vevais – wo großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück und charmantes Dorfleben trifft.

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus in Vevais bietet alles, was Sie sich für ein naturnahes und gleichzeitig komfortables Landleben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, einem voll nutzbaren Keller mit ca. 88 m², einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 4.739 m² und einem liebevoll angelegten Badeteich verbindet dieses Anwesen Wohnqualität, Ruhe und Lebensgefühl auf einzigartige Weise.

Objektbeschreibung:

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen und offenen Eingangsbereich, der durch die großen Fensterfronten zugleich einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet eine harmonische Raumaufteilung für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz lieben.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- der offene, helle Eingangsbereich als ersten Blickfang
- ein Gäste-WC
- ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- eine gut geschnittene Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Esszimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für Familienabende und Gäste + mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein großzügigem Wohnzimmer

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das besonders flexibel nutzbar ist:
- 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Duschraum
- sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m², die sich hervorragend zu weiterem Wohnraum ausbauen ließe
(z. B. Studio, Büro, Hobbyzimmer oder weitere Schlafräume)

Auf etwa 88 m² bietet der voll funktionale Keller vielseitige Nutzflächen, die den Wohnkomfort des Hauses ideal ergänzen:
- Heizungsraum mit Öl-Heizung
- klassischer Weinkeller
- Saunabereich mit Nasszone – Ihr privates Wellnessrefugium
- Werkstatt für Hobby und Technik

Ob Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer oder Wellness: Dieses Haus passt sich Ihren Vorstellungen an.

Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilmodernisiert, u. a. mit einer Teilerneuerung der Fenster im Jahr 2012, Teilerneuerung der Elektroanlage und auch das Dach wurde bereits nach dem Erbau erneuert. Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich:
- Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage für Warmwasser
- Kamin im Essbereich
- Bodenbeläge: Steinplatten, Dielen, Fliesen und Auslegeware
- Gäste-WC + mehrere Bäder
- voll unterkellert
- Sauna im Kellergeschoss
- Garage + zusätzliche Außenstellplätze

Das Haus ist teilsaniert und bietet Ihnen damit die perfekte Kombination aus solider Substanz und Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Außenbereich:

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Insgesamt 4.739m², davon 2.341m² Garten und Hausbereich sowie 2.398m² privater Wald, der direkt anschließt. Somit ist der Holzvorrat für den Kamin gesichert.

Ein besonderes Schmuckstück ist der naturnahe Badeteich, liebevoll angelegt und harmonisch in die Gartenlandschaft eingebettet. Hier können Sie im Sommer baden, entspannen und die Natur genießen – ein kleines Paradies direkt hinter dem Haus.