Haus zu kaufen in Fürstenberg/Havel

Das Objekt

Öffnen Sie das Gartentor – und gehen Sie direkt zur Badestelle am Moderfitzsee.

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in Himmelpfort bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, Erholung und flexibler Nutzung. Das ca. 1.251 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Badestelle des Moderfitzsees; auch ein Spielplatz befindet sich direkt in der Umgebung. Zusätzlich ist das Grundstück von der Seeseite befahrbar.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 145,85 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem ursprünglichen Bungalow aus ca. 1990 sowie einem im Jahr 2020 errichteten Neubauanteil zusammen. Der ehemalige Bungalow ist heute fest in das Erdgeschoss integriert, sodass ein harmonisch verbundenes Einfamilienhaus mit L-förmiger Gebäudestruktur entstanden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum im Neubauanteil. Direkt anschließend liegen die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch, der Wintergarten, ein Bad mit Dusche sowie ein weiterer Flurbereich im ehemaligen Bungalowbereich.

Im Obergeschoss des Neubauanteils befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Bidet sowie ein heller Flurbereich. Insgesamt bietet das Haus 3 Zimmer, 3 Bäder inklusive Gäste-WC sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Nach dem derzeit ersichtlichen Zustand sind keine offensichtlichen Sanierungsrückstände oder ein erkennbarer Sanierungsstau feststellbar.

Technisch verfügt das Haus über doppelt verglaste Isolierglasfenster, eine Elektroinstallation aus dem Jahr 2020, eine Gastherme mit Heizkörpern, ein gedämmtes Dach sowie zentrale Abwasserentsorgung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, ein Carport, ein Außenstellplatz und ein großzügiger Garten.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Nebenbereich auf dem Grundstück mit ca. 37,86 m². Dieser verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume und eignet sich ideal für Gäste in den warmen Monaten oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Solche Angebote sind in dieser Kombination nur selten zu finden: Seenähe, großes Grundstück, bezugsfertiges Wohnhaus mit Neubauanteil aus 2020, zusätzlicher Gästebereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung
Einfamilienhaus in Himmelpfort/Fürstenberg-Havel
ca. 145,85 m² Wohnfläche
ca. 1.251 m² Grundstück
3 Zimmer
3 Bäder inklusive Gäste-WC
ursprünglicher Bungalow ca. 1990
Neubauanteil aus 2020
L-förmige Gebäudestruktur
großzügige Küche mit Platz für Esstisch
Wintergarten
Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne und Bidet im Obergeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
doppelt verglaste Isolierglasfenster
Elektroinstallation aus 2020
Gastherme mit Heizkörpern
gedämmtes Dach
zentrale Abwasserentsorgung
Laminat, Fliesen und Teppichboden
Carport
Außenstellplatz
Grundstück auch von der Seeseite befahrbar
zusätzlicher ausgebauter Nebenbereich mit ca. 37,86 m²
moderne Dusche, Küche, Wohnbereich und zwei Schlafräume im Nebenbereich
bezugsfertiger Zustand
kein ersichtlicher Sanierungsstau