Haus zu kaufen in Oderaue

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Oderaue, das besonders durch seine solide Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, unter anderem an Fassade, Elektroanlage, Heizungsanlage sowie das Bad im Obergeschoss. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin Raum für individuelle Gestaltung, Modernisierung und persönliche Wohnideen.

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Die Wärmeversorgung erfolgt somit über Strom. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Ein besonderes Highlight ist das 4.182 m² große Grundstück. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: großzügiger Gartenbereich, Freizeitfläche, Pool, Tierhaltung, Selbstversorgung, Hobby oder einfach viel Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garage sowie einen Außenstellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Grundstück, solider Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial in ländlicher Lage suchen.

Ausstattung:
- ca. 153 m² Wohnfläche
- 4.182 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Etagen
- teilsaniert
- normale Ausstattung
- Garage
- viel Nebengelass
- Außenstellplatz
- Garten
- Pool
- Beheizung über Nachtspeicheröfen/Strom
- großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- geeignet für Familie, Hobby, Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung
- Modernisierungen

Nach vorliegenden Angaben wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung Dach ca. 1989
- Fassade: ca. 1991
- Heizungsanlage/Nachtspeicheröfen: ca. 1992
- Fenster (doppelt verglaste Isolierglasfenster) - 1994
- Badezimmer im Obergeschoss: ca. 1994
- Elektroanlage: teilweise modernisiert

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Oderaue bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen oder Objekt für Käufer mit Platzbedarf für Garten, Hobby oder Tierhaltung – hier entstehen zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.