Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (separater Eingang) eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Bad Freienwalde (Oder) bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Auf ca. 52,5 m² steht Ihnen ein großzügiger, offen gestalteter Hauptraum zur Verfügung, der flexibel als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Das große Schaufenster sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Belichtung – ideal für kundenorientiertes Gewerbe.
Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen vorhandenen Anschluss für eine Spüle (z. B. für eine Teeküche).
Die Fläche eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für ruhige Dienstleistungen wie Büro, Beratung oder Praxisnutzung.
Ausstattung:
ca. 52,5 m² Gewerbefläche
Erdgeschosslage
großer, offener Gewerberaum
großes Schaufenster (ideal für Sichtbarkeit & Werbung)
separates WC mit Handwaschbecken
Anschluss für Teeküche / Spüle vorhanden
Auslegware (Teppichboden)
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 368,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Warmmiete: 518,00 €
Kaution: 1.104,00 € (3 Nettokaltmieten)
Objektdaten
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Objektnummer
CK 590
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bad Freienwalde (Oder)
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
05/2026
Flächen
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Bürofläche
ca. 52,50 m²
Preise
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Kaltmiete
368 €
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Nebenkosten
50 €
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Heizkosten
100 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Energieausweis:
Nach § 79 Abs. 4 GEG:
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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